天才一秒记住【棍子文学网】地址:https://www.exowx.net
合作的投诉。
林薇也找到了明确的法律依据:根据《民法典》及相关司法解释,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。
出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,视为同意转租。
此案中,赵建国完全不知情,且发现后立即主张权利,符合解除合同的条件。
张小蛮起草了一份措辞严厉的律师函,附上赵建国与李明的合同、房屋现状照片等证据,发给“快租”
平台,要求其限期内处理,否则将追究其审核不严、扩大损失的责任。
同时,她也准备好了起诉李明(公告送达)的诉讼材料。
“快租”
平台在收到律师函和了解到张小蛮准备起诉的态度后,显然不想惹上官司。
他们内部沟通后,主动联系了赵建国和张小蛮,表示愿意配合劝说实际租客搬离(给予一定搬家补偿),并承诺加强房东资质审核。
(“快租”
平台法务内心:碰上较真的了,赶紧息事宁人,别因小失大。
)
虽然过程有些周折,但在平台介入和法律的威慑下,房子里的租客陆续搬离。
赵建国终于收回了自己的房子,看着被隔得乱七八糟、需要重新修缮的屋子,他是既心疼又庆幸。
(赵建国内心:房子是拿回来了,可这装修…唉,总算是不用再提心吊胆了!
)
至于那个消失的李明,只能等待法院的公告和后续判决了,追回损失可能比较困难,但至少房子的所有权和使用权回来了。
看着赵建国如释重负却又为修缮费用发愁的样子,张小蛮提醒道:“赵大叔,以后出租房子,哪怕租客条件看起来再好,也要定期去看看房子情况。”
“年付租金虽然吸引人,但也要警惕其中可能的风险。”
赵建国连连称是。
刚处理完赵大叔的事,张小蛮的手机就收到了秦语的微信。
【秦语:租房纠纷解决了?】
张小蛮笑了笑,回复:
【搞定!
秦总!
虽然过程曲折,但结果圆满!
】
放下手机,张小蛮揉了揉眉心。
城市生活看似光鲜,其背后隐藏的陷阱却层出不穷,从虚拟的网络到现实的租赁,无一幸免。
她的这间事务所,就像城市森林里的一个哨所,时刻警惕着,为那些陷入困境的普通人提供庇护和武器。
下一个需要法律援助的声音,或许就藏在下一通电话或下一次推门声中。
而她,始终准备着。
本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!