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“我们想跟贵公司一起合资，成立房地产公司，专门开发针对民用的楼盘住房。”
对方听到这话，王洛宾就忍不住笑了出来。
“李先生，我本来以为你们来之前应该是做足了功课的。”
李大伟有些诧异地看着王洛宾。
“中国有福利房制度，老百姓在一家公司工作，是享受分房福利的，不用花一分钱。
你们开发楼盘要卖给谁呢？老百姓有免费的住房不领，花钱去买你们的房子吗？”
李大伟嘴角微微上扬，露出一个意味深长的微笑。
“那不过是暂时的。”
王洛宾不明白这话是什么意思。
“中国的福利住房制度绝对不可能永远持续下去。
你对此应该很清楚啊，王总。
福利住房给你们带来多大的人工成本压力，我想应该不用我多说。”
王洛宾没说话，因为他觉得李大伟的话似乎是对的。
“中国目前想要发展市场经济，发展市场经济就得让企业做大做强。
企业带着沉重的包袱怎么做大做强呢？更何况还要考虑地方政府的财政问题，中国的福利住房制度是没有任何理由可以一直持续下去的。”
王洛宾突然意识到自己刚才错了，对方确实是做足了功课的。
而且不仅仅只是针对他们。
“我们愿意出资一亿人民币，你们只需要提供你们公司名下的地皮就可以。
双方各占一半股份。”
对方出手就是一亿，而且不需要红旗电子额外出资，股份还能占到一半，条件可以说非常丰厚了。
王洛宾在心中盘算。
见王洛宾还在考虑，李大伟继续说道：“王总，你们跟新加坡的那家公司合作搞过房地产业务，应该了解一点这个行业的情况。
中国未来的民用住房一定会经历一段价格急速上升期。
我们现在跟你谈的这个项目，回报可不仅仅只是几千万而已。
怎么样，要不要考虑跟我们合作。”
王洛宾想了想，淡淡地说道：“算了。”
“算了？”
李大伟很震惊，他无奈地笑了笑：“就这么简单？王总，也许是我没说清，或者你没理解。
我们要跟你们合作的这个房地产项目，就是从天而降的一张馅饼，还是黄金馅饼。
你就这么草率地拒绝了。”
“首先呢，非常感谢你们的信任，愿意找我们合作。
但是我们是搞工业的，还是电子工业。
房地产这个东西我们也不懂，还是让别的公司去搞吧，我们就专心搞我们的电子工业就好了。”
李大伟满脸不解又无奈地笑了笑：“那好吧，打扰了。”
他起身告别了王洛宾。
一年以后，准确的说是1998年的七月份，中国的民用房地产市场正式开始。
1998年7月3号，国务院印发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，停止了住房分配，中国的民用住房开始向商品化转型。
短短几年间，房地产市场飞速发展，房价也一路飙升。
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