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1996年，人民日报发表社论《正确认识当前股票市场》【1996年12月16日，人民日报发表社论《正确认识当前股票市场》。
】。
此时，“悔创阿里”
“不知妻美”
“普通家庭”
还没有正确认识当时的股票市场。
此后，A股市场开始了漫漫熊途，人们这才开始意识到，资本市场原来还可以是绞肉机，这里需要交易技术，不是躺着就能赚钱的地方。
昔我往矣，杨柳依依。
对财富创造来说，这是一个最好的时代，也孕育着时代最大的财富之浪。
彼时，Beyond的《光辉岁月》在全国传唱，里面的歌词是对那个年代最好的诠释：潮**往世界多变迁，迎接光辉岁月……
很快，第三次财富浪潮就随之袭来。
时间长河中财富涌动从未停止，2000年后第一个新的十年，造富列车换成了房地产。
当下的每一刻都在变动，每一个人都有机会追上财富的列车，只是难度越来越大。
2003年前后中国房地产市场开始崛起，人们开始津津乐道拆迁户得到了十几套房子，江湖上也在流传一个又一个关于财富的神话。
2002年，有一个钢材供应商被房地产开发商拖欠货款：没有现金，只有卖不出去的房子，要钱没有，要房一堆。
原本就是一个小供应商，如果不要连一堆破房子都没有了，无奈的钢材供应商只得接受现实，眼睁睁看着公司就要被拖垮。
结果大家就都知道了，2002年后中国开启了房地产牛市，房子从此成了最值钱的财产，此人瞬间完成了华丽转身。
房地产市场中最直接的参与者是房地产开发与个人投资买房，即使大部分人没有开发房地产的能力，购房的机会总是有的。
房地产市场刚刚兴起的时候还是买方市场，人们可以游刃有余地在房型、地点、楼层之间选择。
那时候没有购房户籍限制，五六线小城镇的人也可以在北京、上海购房。
从房价来看，小城市的居民勒勒裤腰带也能凑够一套房子的首付。
在首次买房这件事上，永远没有钱够不够的说法，只有想到想不到，做到做不到。
与第二次财富浪潮不同，以房地产市场为驱动的第三次浪潮更为公平。
在网络并不发达的年代很多居民对A股市场并无切身体会，也不接触相关信息，股市似乎是一件很遥远的事。
房地产市场则不同，这是与每一个人都息息相关的市场，我们每一个人都身在其中，也都在其中受益（苦）。
这个时代只要下决心买房，便是踏上了财富的列车，早买早受益，早买早完成人生使命（请注意，不是赚钱）。
遗憾的是，不要说小城市的居民，就是一线城市的居民有几个敢在这个时候用杠杆、用足杠杆去买房？这个时代人们的意识里，贷款买房难以接受，更为普遍的是亲情借贷凑够全款，根本没有首付、月供的概念，难怪会远离财富。
在以房地产为车头的财富的列车中，车速远比前两次浪潮迅猛，一旦没搭上这座列车，人生幸福的难度就会陡然加大。
刚需购房是一个时不我待的任务，一轮涨幅下来没有上车的人可能被远远甩在后面。
财富列车中最重要的就是认清当下，不要以个人对房价的判断（幻想）替代市场的走势。
这个时代有财富神话，也有令人啼笑皆非的事情，明明可以全款买三室一厅，拖了几年成了贷款买一室一厅。
相反，2003年之后先知先觉者已经不再积累货币，而是率先贷款买房，靠资产去积累财富。
要知道买房是有杠杆的，此后财富增值速度便呈现出几何算法，相反，那些守着货币的人，财富同样呈现出几何算法——贬值。
与第一次、第二次浪潮一样，房地产带来的第三次财富浪潮来临时，除了认清形势的精英，很多是有胆量买房、有胆量贷款的人，或者是不得不买房的人。
人们总想着多留一点钱、少借一点债，或者家中有老人需要赡养，或者恐惧负债的日子，总之，舍不得手中货币换为房产，殊不知房产也是钱，也能变现。
在二手房市场，价格永远是王道，只要比市价便宜1~3%，便可迅速卖出，折算货币时间价值，这种折价并不是亏损。
继而在十多年的房地产涨幅中，有的普通人选择了以房地产为职业——既然无法开发房地产，便一门心思跑到大城市倒卖二手房，不少人因此实现了财富自由。
回溯这段历史，很多投资客的决策依据并非风险承受能力、首付、现金流等财务要素，更不是有卓识的眼光，实际上这些人根本没有风险承受能力，连首付都是借的，所谓现金流全靠房子倒手。
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