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这里斗胆提出一个说法，快乐教育是一个彻头彻尾的伪概念，是懒汉的想法。
要想让孩子上好中学、大学，小学必须有所付出，在海淀如此严格的小升初遴选之下，初中整体生源素质肯定要优于东西城。
所谓好学校，最关键的就是生源。
在当前不准跨区、跨片的政策下，我们斗胆做一个预测，将来海淀的高考成绩一定能超越东西城。
朝阳、丰台等区域也存在本地学区的概念。
以朝阳为例，人大附中朝阳分校是朝阳最热门的学校，周边房产价格比东城低不了多少，红玺台、太阳公元都在15万以上，带学区名额的旧房顺位排名第一的是芍药居北里，价格也在7—8万左右。
关于学区想多说几句，家长为孩子选择学区无可厚非，谁不愿意就读名校呢？但是，教育终归是家庭的责任，名校只能提供环境，真正决定孩子成绩的还是家长对学习的态度以及陪伴。
不要再幻想快乐教育，这个世界上不付出从来就别想得到丰厚的回报，任何成绩都是点滴积累起来的。
再好的名校，尤其是小学，也得靠辅导班支撑，在很大程度上辅导班决定孩子成绩优劣。
没听说过程序员的孩子把昌平二中活生生给考成了学区房？（IT精英大多居住在昌平二中一带）所以，在我看来，学区并不是那么重要，重要的是家长如何为孩子选择学习方法和道路，教育肯定不可能靠学区房一劳永逸。
关于学区的问题，我们给出的建议是量力而行，尽量选择好的学区即可。
学区是买房重要的考虑因素，但不是最重要的考虑因素，更不是唯一的因素。
在学区概念上纠结，多花个几百万都太正常不过。
大家可以想象一下，两三百万投入到孩子十二年的基础教育中会是怎样的结果？
学区重要还是自己努力重要？
真要考虑学区，拍一拍兜里的钱，如果在支付能力范围之内，正常考虑顺序是：西城-东城-海淀-朝阳-丰台，在每个区域内再做选择。
小学对口初中要优于小学，然后考虑的是小学位置，要么距离工作地点近，要么距离家比较近。
多校划片和不准跨区的政策下，生源质量已经被平均，选择学区的意义没有传闻中说得那么大。
说到学区就必须要提户口，有的小学尤其是好小学对每所房子落户时间是有限制的，比如落户三年、五年，六年内只能有一个学位。
无论是否有学区，在购房之前都要问清楚，房子里有无户口，若有能否迁走，是否占用了学区名额？否则，房子成交之后，留下来的户口迁不走，即使法院判买方胜诉，依然无法迁走户口，只能是获得赔偿金。
房子有无户口关系到下次卖房成交，有户口无法迁出的房子成交难度很大，价格上也会比正常价低很多。
即使没有户口，学籍指标已经被占用，房子的学区附加值也就没了，买房最重要的功能之一就丧失了。
卖方也应该注意，户口无法迁出且在交易过程中未声明，可能面临巨额诉讼。
以链家的制式合同为例，户口无法迁出，除了户口要扣除预留的保证金，还要按房价全款罚日息万分之五，是一笔很高的罚金。
查户口分为两步，在确定成交之前查一次，在拿到房本的第一时间再查一次，因为签完合同到过户的这段时间，原房主是可以拿着房本再把户口迁入的。
查证没有户口后，就可以支付户口保证金了。
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