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由于地产低潮的原因，都市地产发生财政危机。
李嘉诚占了便宜，又客观上帮助了都市地产，做了回“救世主”
。
真可谓一石双鸟。
1974年5月，长实与实力信誉卓著的加拿大帝国商业银行合作，成立怡东财务有限公司，实收资本5000万港元。
李嘉诚任这间公司的董事长和总经理，为长实引进外资和拓展海外业务开了一扇门。
1974年到1975年间，李嘉诚两次发行新股集资约1．8亿港元。
另外，李嘉诚在个人持有的长实股份中，拨出2000万股售予获多利公司，套取6800万港元现金。
这样，李嘉诚积聚了充裕的现金，使他得以在地产低潮地价偏低时，大量购入地盘。
另外，此一时彼一时。
随着形势的转变，李嘉诚一反过去只租不售的做法，重点转移到发展物业上。
这样，大大加速了资金回笼周转。
回笼的资金又可及时吸买地盘，兴建楼宇。
1976年，香港地产逐渐光旺。
人们这才惊讶地发现，在整个地产界沉睡的时候，李嘉诚一刻也没有懈怠地活跃着，他那个小小的地产公司已经发展壮大成一个地产王国。
1972年，长实上市时，拥有物业为35万平方英尺。
经过低潮期大量的购地建楼，到复苏的1976年，长实的物业和地盘面积迅速增至635万平方英尺。
1976年，李嘉诚百尺竿头更进一步，长实又再发行新股5500万股，集资1．1亿港元，继续大举扩充物业和地盘面积。
1977年，长实的物业和地盘面积一下子跃至1020万平方英尺。
当时，香港除港府之外的首席地主——置地拥有物业和地盘近1300万平方英尺。
就是说，李嘉诚在长实上市的短短5年时间，在地盘物业面积这一点上，已经直逼置地。
李嘉诚在地产业界的长远的眼光和气魄及其惊人的业绩，开始显示出他超人的风范。
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