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兴建屋村最大的困难，莫过于获得整块的大面积地皮。
为此，李嘉诚密切关注市场动向，耐心等待，也动了不少脑筋。
1985年，李嘉诚收购了置地公司所控制的港灯公司。
当时就有人认为他是“醉翁之意不在酒”
，目的是为了谋取港灯的地皮。
港灯有一家发电厂，位于港岛南岸的鸭删洲，与之相邻的是蚬壳石油公司油库，而蚬壳石油公司还有座油库，座落于新界观塘茶果岭。
李嘉诚于是煞费苦心地开始一连串复杂的迁址换地计划。
1986年底，李嘉诚与蚬壳石油公司达成协议：将青衣岛的一块庞大的油库地皮，与蚬壳的茶果岭和甲乌删洲的两个油库地皮交换。
随后，港灯又将鸭删洲电厂迁往南丫岛。
这样，李嘉诚就腾出了两大块连在一起的地皮，这就能兴建大型屋村了。
茶果岭屋村定名为丽港城，鸭删洲屋村定名为海怡半岛。
两大屋村预算耗资达到110亿港元，又一次轰动港九。
丽港城总投资45亿港元，占地8．7公顷。
屋村包括38幢楼宇，共有8072个住宅单位，总楼面积达620万平方英尺，同时附有一幢16．1万平方英尺的商厦。
海怡半岛总投资65亿港元，占地15公顷，也有38幢楼宇住宅，共10450个住宅单位，总楼面积达787万平方英尺。
另外还附有2万平方英尺的商厦、俱乐部、游泳池等。
两大屋村全部竣工之后的盈利，突破100亿港元。
这样，李嘉诚为这两大屋村等待和筹划10年的苦心，可说是获得了超额回报。
人们在称道李嘉减的过人胆识与气魄的同时，无不惊叹他锲而不舍的忍耐力。
这真是名符其实的“十年磨一剑”
。
忍耐是欲成大事者必修的一门功夫。
在局势明显不利，或形势不明时，宜保持谨慎，一方面积极准备条件，一方面静候时机。
如果为眼前利益驱使，企图侥幸取胜，很可能招致败局。
当然，局势如何，应以大势而定，如自身实力强弱、市场低潮或景气等，而不能被一时困难所迷惑。
在大势有利于我时，即使实力稍弱，也可一拚：在大势不利于我时，唯有忍耐才是上策。
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