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云如瑶算道:“禁田令之前,洛都田地价格是一亩十枚金铢,舞都田地更便宜一些,以每亩八枚金铢计价,一千五百亩大概是一万两千金铢。”
一万两千金铢,比起高达百万的亏空,只是杯水车薪。
程宗扬却不这样认为,“开玩笑呢。
我这是商业用地,跟农用地能一样吗?
至少十倍起价,还不打折,一千五百亩就是十五万金铢。
这仅仅是地价,建好的商铺再加五倍,七十五万金铢——这是底价!
“
“一亩五百金铢……”
云如瑶道:“会不会太贵了?”
“这可不是空地,是占地一亩的房子,还是商铺,包括仓储和店面。”
程宗扬道:“五百金铢是多少?一百万钱而已。
只用掏一百万钱,就能拿到一套一亩的商铺,赚大了好不好!”
云如瑶愕然道:“一百万钱?”
瑶丫头虽然聪慧,但对现代房地产的奇葩程度一无所知。
程宗扬索性拿尺子比了一块三尺大小的正方形,“这么大一块地方,你觉得能卖多少钱?”
云如瑶心下略一计较,便道:“若是田地,不过三十钱。
若是房舍,带上房屋、院子的话,均摊下来最高不过三百钱。”
“如果我说它卖一万钱呢?”
云如瑶失笑道:“立锥之地,岂值万钱?一贯都太贵了。”
程宗扬摇了摇头,只能说眼界和见识限制了瑶丫头的想像力。
“何止一贯,这样大小一块地,能值一百贯,十万钱!
换成楼房,上面的房子能值三千贯!”
程宗扬道:“一亩就是一百万金铢,二十亿钱!
别说住人的,就是停一辆马车的空地,都能卖出二十万钱。”
“瞧瞧我们这地段,核心商业区加行政中心,绝对的黄金地段,超大面积商铺,一亩只要一百万钱,这连白菜价都算不上,简直是白水价!”
云如瑶有些失神,一亩百万铜铢的天价已经超过她的想像,可在夫君口中,又翻出两千倍,一亩飙升到百万金铢的天文数字。
她不是不相信自家夫君,而是无法理解这种惊天的房价居然会出现。
更让她无法理解的是夫君笃定的神情,似乎这样不可思议的价格并非他凭空虚构,而是亲眼见到过的。
云如瑶定了定神,没有再纠结房价,转而道:“即便建好的店铺能卖到这样的价钱,可售价如此高昂,造价又该多少?再则一千余亩的店铺,若待建成,只怕要三五年,远水不解近渴,若要填补亏空,哪里来得及?”
“预售啊,亲!”
程宗扬不加思索地应道。
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