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原因简单，地段好，圈层不行。
前世这些地卖得早，房子卖的早，售价5ooo-8ooo比比皆是，妥妥的刚需房。
买房子的人也大都是买不起市区核心区上万的房子，才选择大东郊五千到八千的房子，自然没多少消费能力。
而现在，王逸全部拿下，统一规划，到2o17年左右才开始卖，售价两万起步，一套两百万起，在济州算是改善房了。
普通家庭，普通收入，可买不起两百万起步的房子。
能买得起的，要么家底殷实，要么收入高。
这些群体入驻，消费能力根本不在话下，星逸科技的商业综合体不但不会倒闭，也能大赚特赚。
“思凝，眼下美柚三期的商业综合体完全可以当做试点，打造成星逸科技旗下自有的大型商业综合体。
招募专业的人才，打造运营团队，积极招商。”
“等这边做起来，经验积累够了，后续再在无界科技园那边，打造一个大的大型综合体。”
宋思凝点点头：“这没问题，美柚科技园这边的商业综合体，能达到2o万平商业。
也算是大型综合体，毕竟万象城的标准也不过2o万平商业。”
“可以，至于无界科技园那边，后续打造一个3o万平的商业综合体，做全省第一。”
实际上，2o万平的商业综合体就非常大了。
前世最大的岛城万象城，全国最大的万象城，也不过28万平商业。
至于商业面积5o万平以上的商业综合体，全国也没几个，大都位于一线城市。
但济州这种二线城市，有一说一，撑不起这么大的体量。
一个2o万平的商业，一个3o万平的商业，足够了。
至于3o万平的商业位置，王逸打算放在无界科技园西部，前世万象城的位置，cBd核心区。
奥体核心区有商业面积2o万平的大型商业综合体，cBd有商业面积3o万平的大型商业综合体，再加上星逸摩天大楼518！
三点一线，成为三个标志性建筑物，成为济州新名片。
届时不仅能带动附近的4ooo亩住宅的房价，还能拉动消费，提振整个片区的档次。
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至于说王逸整了这些规划，济州会不会改变前世规划，把cBd挪走？
这不用担心。
城市要展，讲究的就是高端产业集群效应。
前世东城有奥体，有软件园，有金融中心，都那么堵了，依旧把cBd也放到奥体西侧，就是为了产业集群。
如今也是如此。
王逸把底子都给打好了，济州把cBd落在无界科技园附近，借着无界科技园和周围高端小区的底子，一路向着四周蔓延，那cBd刚起步就成功了一半。
若是放弃这边，再去其他地区扎根，一切从头开始，难度奇高不说，大概率也会失败。
所有城市都是如此，东西南北都会投资，但最终只有一边成功了，其他的全部失败。
济州同样，依托奥体、金融中心、美柚科技、星逸科技鲁省总部、无界科技、浪潮、重汽、软件园等等，cBd片区想失败都难。
若是背离这些，去其他地区从头开始，结果只会和前世一样失败……
所以王逸一点不担心改规划。
即便改了，去西城，去南城，去北部布局，展，最后失败了，还是得回来，重新力东城。
区别也只是白折腾一阵。
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