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范建新看中了友谊商店，供门卫歇脚的那间办公室。
在商店的最东边，房间不大，是临时用砖墙将商店分隔开来的。
狭长，面积只有二十来平方，但足够他销售服装了。
友谊商店的经理，见范建新手拿一沓美钞，也不敢怠慢，忙问道：“您承包那间门卫室干嘛？”
“我想卖服装呀，卖那种‘出口转内销’的服装……”
“不行……”
经理是六十年代中期复旦大学国际金融与贸易系的高材生，约莫有四十岁的年龄，姓焦，刚平反不久……
他当然不同意。
他在友谊商店当经理，只是临时过渡。
友谊商店只要能维持正常的营运就行了。
他在等待米国的亲朋帮他办理出国的手续，他可不想节外生枝。
商店隔开的那间门卫室，对商店经营的作用不大，甚至可以说是一种浪费。
负责店面把门的人员，可以直接待在商店里或是另寻一间房子做办公室，用不着将几间连排的门面房，隔开一间做门卫的办公室。
这在后世，简直是不可能的事。
焦经理，心里虽然对范建新的要求十分的抵触，可范建新手上的美钞，却让他十分的眼馋。
范建新拿出他在米国注册的贸易公司证照，和微软聘他为独立董事和顾问的聘书。
这起了神一样的作用！
商店经理怎么也没有想到，这个看起来就是一个再普通不过的小屁孩，竟然是米国一家国际贸易公司的法人，还兼任米国一家计算机公司的独立董事和顾问。
便热情的与范建新攀谈起来……
焦经理的英文水平还不错，他不仅能看懂范建新拿出的证照上的英文，还能用英语与范建新正常的交流。
范建新一想，也不怪，他若不懂英文，市商业局也不会让他担任这家经常与外国人打交道的，外汇商店经理了。
也许是学国际经贸的缘故，焦经理与范建新相谈甚是投机。
而巉州市此时，承包也像一股时代的熙风，在高层政策的指引下，慢慢的被人们所接受。
经过商谈，范建新与友谊商店签署了承包合同。
原来的门卫办公室，改成了友谊商店服装专卖店，并向友谊商店缴纳了三千元的承包金，及租金。
承包期暂定为一年，房租却是附近相同房屋租金的好几倍。
房租之高，让二黑子和华伟看的……直咂舌！
他们搞不明白范建新，为什么不租赁这条街上的其他房屋，而非要租这间房子。
范建新后来跟两个铁哥们解释道，他要借势外汇商店的招牌，不然，又会成为打办室打击的对象……
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